BÜCHNERGASSE 4, 1210 WIEN

Im einundzwanzigsten Wiener Gemeindebezirk, auf einem wunderschönen kleinen Grundstück in direkter Nähe zur alten Donau, wurde 2015 das Wohnprojekt Büchnergasse 4 errichtet.

Vorstadtflair mitten in Wien

Erschlossen wurde die Anlage nordseitig über die Büchnergasse durch ein natürlich belichtetes Stiegenhaus. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 bis
106 m².

Die Wohnungen sind großteils nach Süden ausgerichtet und mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien, Mietergärten oder Dachterrassen.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern einen Gemeinschaftsraum mit integrierter Waschküche als direkte Verbindung zum Innenhof. Im Innenhof findet sich ein erholsamer Grünbereich mit Kinderspielplatz. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Untergeschoß bieten eine sichere Möglichkeit zur Verwahrung. In der hauseigenen Tiefgarage können die Bewohnerinnen bequem parken.

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus Büchnergasse 4 befindet sich angrenzend an den denkmalgeschützten Paul-Speiser Hof, einer beachteten Wohnhausanlage der Gemeinde Wien von 1929. Die Lage garantiert eine gemütliche Wohnatmosphäre in beinahe dorfähnlicher Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Alte Donau sowie der Wasserpark, welche in nur wenigen Minute zu Fuß erreichbar sind, zu allerlei sportlichen Aktivitäten und sind vor allen Dingen für Wasserfreunde ein Paradies. Im Winter kann das Floridsdorfer Hallenbad in nur 2 Gehminuten erreicht werden.

Der Verkehrsknoten Floridsdorf befindet sich nur 300 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die U6 und die Schnellbahn. Linie 25 und 26 bringen Sie direkt zur U1 nach Kagran.
Für Autofahrer ist mit der Brünner Straße eine nahe Anbindung an die A22 gegeben.